Всегда ли нужна межа





Азбука для потребителей услуг ЖКХ.pdf (4,78 Mb)


Шаблоны программы МКП "Чекалинжилсервис"

Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Чекалин Суворовского района





26.06.2018

Всегда ли нужна межа

Межа не всегда важна, но лучше ее иметь - информирует Управление Росреестра по Тульской области

Могут ли приостановить государственную регистрацию земельного участка, если его межевание не проводили? Можно ли подарить или продать такой участок? И какие трудности могут возникнуть при отсутствии межевания? Управление Управление Росреестра по Тульской области в связи с этим сообщает следующее.

Основания для приостановления государственной регистрации прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (в связи с отсутствием межевания) не предусмотрены.
В действующем законодательстве также нет ограничений на совершение сделок с такими земельными участками. Следовательно, земельные участки, в отношении которых не установлены границы, могут быть объектом гражданского оборота. Их можно продавать, дарить и совершать другие сделки.

Но есть и нюансы, на которые следует обратить внимание. Если границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то они являются ориентировочными. Следовательно, однозначно определить местонахождение участка на местности невозможно. В такой ситуации возможны злоупотребления смежных землепользователей, споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков, а также их самовольный захват со стороны других лиц. Если возникает спор по местоположению границ земельных участков, разрешить его можно в судебном порядке. Как правило, выигрывает тот, у кого границы участка установлены и поставлены на кадастровый учет.


Возврат к списку




 Перейти в Панель Управления.